买二手房，很多人想用更实惠的贷款。由于他们的公积金余额不足，许多人想使用公积金和商业贷款的组合贷款。二手房支持组合贷款吗？我们和买家宝(www.yzx315.com)一起看看二手房公积金组合贷款的申请流程，顺便提一下，二手房中介是不会允许组合贷款的。

　　1.二手房支持组合贷款吗

　　1.二手房支持组合贷款吗？一般来说，二手房支持组合贷款。但不同地区相关规定不一样，部分地区不允许组合贷款。所以，我们还是要看看当地的公积金政策。

　　2.办理组合贷款时，借款人可以分别向住房公积金管理中心和银行提出书面申请。客户收到银行同意贷款的通知后，需分别与贷款银行签订公积金个人住房贷款和住房自住房贷款的借款合同和担保合同、抵押和保险。本合同签订后，抵押登记、保险等必要手续按照国家和地方法律法规办理，抵押登记和保险费用由借款人承担。抵押期间的保险单正本由贷款银行保管。

　　3.开户并选择委托扣款还款的客户，应在贷款银行开立专用储蓄存折账户或储蓄卡或信用卡账户。同时，卖方应在贷款银行开立专用存款账户，按期还款，借款人应按照借款合同约定的还款计划和还款方式按期偿还公积金个人住房贷款和银行住房贷款。

　　二、二手房公积金组合贷款申请流程

　　组合贷款是一种常见的方式，适合公积金余额不足的人。很多人在做二手房贷款的时候还是用组合贷款，但是对于初学者来说，组合贷款的流程并不清晰。我们来看看二手房公积金组合贷款的申请流程。

　　1、借款人向住房资金管理(分)中心填写《贷款申请表》并提供相关资料；

　　2.住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核实贷款申请表、核实贷款金额和期限、确定贷款担保方式；

　　3.委托银行对借款人进行调查，包括:购买行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求；收入，是否有偿还贷款本息的能力；如果有担保人，担保人是否具备担保资格等。；

　　4.托管银行调查通过后，由托管银行出具调查意见，提交住房资金管理(分)中心审批。受托银行调查提供个人住房组合贷款，由经办银行主管部门审批；

　　5.经批准后，住房资金管理中心(分中心)出具委托贷款通知书。经经办银行主管部门批准；

　　6.受托银行接到通知后，与借款人签订借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签署委托转账支付委托书，开立个人贷款专用账户；

　　7.贷款合同生效时，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款资金，然后委托资金与银行个人贷款资金一起划入开发商账户；

　　8.借款人应按规定方式按时偿还公积金贷款和银行个人贷款；

　　9.借款人还清贷款本息，取消抵押担保，收回相关文件。

　　第三，二手房中介机构不允许组合贷款

　　1、少量二手房在购买时使用组合贷款，二手房中介不会允许组合贷款，那么这是怎么回事？

　　2.事实上，在很多情况下，中介并不拒绝允许组合贷款，但只要公积金参与贷款的评估价格低于实际交易价格，购房者的首付就会增加很多。中介怕客户因为首付问题不买房，失去自己的业绩，所以不喜欢组合贷款。

　　3.此外，一些房主表示，他们在申请房子时不会出售组合贷款，主要是因为组合贷款需要的时间要长得多，手续也更复杂，所以中介怕房主接受不了，所以不允许客户使用这笔贷款买房。

　　以上是关于二手房支持组合贷款，二手房公积金组合贷款的申请流程，二手房中介不允许组合贷款的相关内容，希望对大家有所帮助！买家宝装修网央视秀播品牌，深度从事互联网装修8年，比熟人还靠谱。